Kommercielle Lokaler i La Cala Hills

Beskrivelse

Sjælden mixed-use investeringspakke i La Cala Hills, Mijas Costa Erhvervslokale, penthousebolig og 14 private garager – Sælges som én samlet pakke En sjælden og meget fleksibel ejendomspakke i det eftertragtede boligområde La Cala Hills, Mijas Costa. Ejendommen udbydes til salg som én samlet enhed og kombinerer et rummeligt erhvervslokale i stueplan, en åben enhed på øverste niveau med potentiale til privat brug eller live-work-koncept, samt 14 private, lukkede garage-/parkeringspladser. Beliggende i et af de mest etablerede og internationale boligområder i Mijas Costa er La Cala Hills kendt for sin rolige atmosfære, praktiske beliggenhed, sportsfaciliteter, nærliggende caféer, restauranter, fitnessmuligheder og nem adgang til Fuengirola, La Cala de Mijas, Mijas Golf, Málaga Lufthavn og Marbella. Dette er en ideel mulighed for en investor, virksomhedsejer eller køber, der søger et fleksibelt aktiv med flere mulige anvendelser: erhvervsaktivitet, kontor, showroom, klinik, studie, wellness-koncept, træningscenter, privat klub, opbevaringsvirksomhed, hobbyrum, udlejningsinvestering eller et kombineret bolig- og arbejdsprojekt. Nøgleoplysninger Beliggenhed: La Cala Hills, Mijas Costa, Málaga Salgstype: Samlet pakke – sælges samlet Ejendomstype: Mixed-use investering / erhvervs- og boligpræget pakke Primært bebygget areal: ca. 305,46 m² Primært brugsareal: ca. 285,72 m² Lokale i stueplan: ca. 202,33 m² bebygget / 191,20 m² brugbart Penthousebolig: ca. 103,13 m² bebygget / 94,52 m² brugbart, aktuelt under renovering, med terrasse og åbne udsigter Garage-/parkeringspladser: 14 private, lukkede garage-/parkeringspladser Ca. areal pr. parkeringsplads: ca. 9,90 m² hver Planløsning: Åben og meget fleksibel Udendørs/privat anvendelse: Privat åben terrasse tilknyttet lokalet i stueplan, med pergola-/parasolkonstruktion Stand/anvendelse: Fleksibel planløsning klar til at blive tilpasset købers koncept Juridisk note: Anvendelse og eventuelle konverteringsmuligheder er afhængige af de nødvendige tilladelser, ejerforeningens regler samt juridisk/teknisk bekræftelse. Ejendommen Enheden i stueplan tilbyder et stort, åbent erhvervsareal med fremragende potentiale til en lang række forretnings- eller investeringsformål. Den generøse størrelse og fleksible planløsning gør lokalet velegnet til kontorer, showroom, professionelle serviceydelser, wellness- eller skønhedskoncept, privat studio, kursus- eller træningslokale, medicinsk eller terapeutisk aktivitet, boutique-retail eller en kvalitetsorienteret servicevirksomhed rettet mod det internationale lokalsamfund i området. Et særligt attraktivt element er det private åbne terrasseområde, som er tilknyttet lokalet i stueplan. Dette giver ejendommen en ekstra livsstils- og forretningsdimension og kan, afhængigt af endelig anvendelse og tilladelser, blive til et indbydende udendørsområde, udstillingsareal, kundezone eller privat afslapningsområde. Den øverste del af ejendommen er en penthousebolig, som aktuelt er under renovering. Køberen kan færdiggøre renoveringen i den ønskede stil og skabe en lys og elegant privat bolig med en smuk terrasse og åbne udsigter — det perfekte supplement til erhvervslokalet nedenunder. Privat elevator fra lejligheden til den øvre terrasse. Dette skaber en sjælden live-work- eller investeringsmulighed i La Cala Hills: et rummeligt erhvervslokale i stueplan, en privat penthousebolig ovenpå og 14 lukkede private garager inkluderet i samme salg. 14 private garager – En markant ekstra værdi Pakken inkluderer 14 private, lukkede garage-/parkeringspladser, hvilket er et meget sjældent aktiv i et boligområde, hvor sikker parkering og opbevaringsplads altid har værdi. Garagerne giver flere mulige anvendelser, afhængigt af juridiske tilladelser og ejerforeningens regler: Sikker parkering for ejere, kunder eller lejere Private opbevaringsrum Hobbyrum eller værkstedsprægede rum Investering i udlejning af opbevaringsplads Støtteareal til en erhvervsaktivitet Privat opbevaring til samling, udstyr eller materialer For en investor giver garagepakken en ekstra indtægtsmulighed. For en virksomhedsejer tilbyder den praktisk plads, som de fleste erhvervslokaler ganske enkelt ikke har. For en privat køber giver den fleksibilitet, sikkerhed og langsigtet værdi. Beliggenhed – La Cala Hills La Cala Hills er blevet et af de mest attraktive indlandsnære boligområder i Mijas Costa for både spanske og internationale beboere. Området tilbyder et roligt og etableret miljø, samtidig med at man er tæt på kysten og alle daglige faciliteter. Området er især populært blandt udenlandske beboere, familier, professionelle, remote workers og langtidsbeboere, der ønsker en mere rolig base uden at være langt fra restauranter, skoler, sportsfaciliteter, golfbaner, strande og de større byer på Costa del Sol. I nærområdet findes sportsfaciliteter, tennis- og padelmuligheder, fitnesscentre, caféer, restauranter, skoler og flere golfbaner. Fuengirola, La Cala de Mijas og Mijas Golf er alle inden for nem rækkevidde, mens Málaga Lufthavn og Marbella også er let tilgængelige i bil. Det gør beliggenheden ideel for en virksomhed, der ønsker at betjene et internationalt lokalsamfund, og samtidig interessant for en investor, der søger et fleksibelt multi-use aktiv i et voksende boligområde. Investeringspotentiale Denne ejendom er ikke et standard erhvervslokale. Det er en sjælden pakke bestående af flere dele med flere potentielle indtægtskilder: Lejeindtægt fra erhvervslokale Udlejning som kontor eller studio Live-work eller privat anvendelse Udlejning af garager og opbevaringsplads Erhvervsbrug med egen parkering og opbevaring Fremtidigt repositionerings- eller renoveringsprojekt Kombinationen af et stort åbent areal, en øvre boligenhed og 14 garager gør dette til en unik mulighed ‌for ‌købere, ‌der ‌ønsker ‌mere end et ‌typisk erhvervslokale. ‌Ejendommen ‌tilbyder plads, ‌fleksibilitet ‌og langsigtet strategisk værdi ‌i et af de mest ‌praktiske ‌og ‌internationale ‌områder ‌i ‌Mijas ‌Costa.